按照國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定，我公司擬對(duì)以下國(guó)有房屋進(jìn)行公開(kāi)招租，請(qǐng)意向承租人向瀘縣市政環(huán)衛(wèi)工程有限公司提出要約。
一、招租標(biāo)的及招租人
（一）招租標(biāo)的情況
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標(biāo)的序號(hào) |
坐 落 |
面積（㎡） |
招租時(shí)間 |
招租底價(jià)（元/月） |
履約保證金（元） |
交納保證金銀行信息 |
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1 |
瀘縣新坪路西段（隔離艙房間） |
23.29 |
不低于3個(gè)月 |
500 |
根據(jù)實(shí)際租賃人員租賃情況收取履約保證金 |
開(kāi)戶(hù)單位：瀘縣市政環(huán)衛(wèi)工程有限公司 ；開(kāi)戶(hù)行：瀘縣農(nóng)商行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：15250120000007794 |
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2 |
瀘縣新坪路西段（工作艙休息艙會(huì)議室） |
51.6 |
不低于3個(gè)月 |
1000 |
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3 |
瀘縣新坪路西段（工作艙辦公室） |
25.8 |
不低于3個(gè)月 |
500 |
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4 |
瀘縣新坪路西段（隔離艙房間） |
18.48 |
不低于3個(gè)月 |
500 |
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5 |
瀘縣新坪路西段（工作艙辦公室） |
73.32 |
不低于3個(gè)月 |
1500 |
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6 |
瀘縣新坪路西段（工作艙會(huì)議室） |
60.04 |
不低于3個(gè)月 |
1200 |
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（二）招租人
上述標(biāo)的招租人為瀘縣市政環(huán)衛(wèi)工程有限公司。
二、租賃期限
每次招租標(biāo)的租賃期限不低于3個(gè)月。
三、租金要求
（一）實(shí)行租金預(yù)交制：房間月租金為人民幣 500元/間/月 （大寫(xiě)：伍佰元整），按季度交納，每季度月初5日內(nèi)，租賃方向承租方支付全月租金；退房時(shí)，不足月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，即：月租金÷30天。上述房間租金依據(jù)以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。
（二）租賃方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、收視費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方自行負(fù)擔(dān)，按月支付。
四、履約保證金
雙方簽訂合同后，承租人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由出租人明確交納履約保證金金額。
五、承租人資質(zhì)要求
（一）具有完全民事行為能力的自然人、中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其它個(gè)人（法律另有規(guī)定除外）均可承租。
（二）承租人須擁護(hù)黨的路線(xiàn)、方針、政策，具有良好的經(jīng)營(yíng)道德和社會(huì)責(zé)任。
六、報(bào)名方式及報(bào)名材料
（一）報(bào)名時(shí)間：2024年1月1日8:30起至2024年12月31日17:30止。
（二）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，意向承租人提供能夠證明符合意向出租人報(bào)名條件的資料，并對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不得弄虛作假。對(duì)違反本公告有關(guān)要求和其他有關(guān)規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，取消其報(bào)名資格。
（三）報(bào)名材料以直接送達(dá)的方式提交瀘縣市政環(huán)衛(wèi)工程有限公司，聯(lián)系人：陳女士，聯(lián)系電話(huà)：15284070501、0830－2839707，地址：瀘縣玉蟾街道玉蟾大道230號(hào)（萬(wàn)福大都會(huì)對(duì)面匯興集團(tuán)一樓）。
七、意向承租人擬承租條件應(yīng)當(dāng)包含但不限于以下的內(nèi)容
（一）租賃結(jié)束或提前解除本合同 前1個(gè)月 ，與出租方聯(lián)系交回租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備事宜，且承租人應(yīng)在本合同終止之日起 3日 內(nèi)，將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備按出租人要求恢復(fù)原狀后交還。
（二）若承租人未按以上條款約定的時(shí)間將租賃標(biāo)的物返還給出租人，承租人應(yīng)自逾期返還標(biāo)的物之日起以評(píng)估日租金的 2倍 每日向出租人計(jì)付占用使用費(fèi)直至承租人返還租賃標(biāo)的物。若承租人逾期1個(gè)月未將租賃標(biāo)的物返還出租人，則承租人未搬走之物品、乙方附屬墻壁、房頂、裝修等無(wú)條件歸出租人所有，出租人可自行進(jìn)行處置，因處置產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。此等使用費(fèi)、賠償金等的支付不構(gòu)成租賃期之延續(xù)。
（三）承租人租賃期屆滿(mǎn)，出租人須按國(guó)有資產(chǎn)租賃管理辦法進(jìn)行公開(kāi)招租的，承租人應(yīng)無(wú)條件配合出租人開(kāi)展工作，及時(shí)清結(jié)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按時(shí)將租賃標(biāo)的物交還出租人，不得以任何理由拒絕搬離或者索要賠償?shù)取?/font>如延期退出的，必須按新評(píng)估價(jià)位結(jié)清超期房租后退還押金，辦理相關(guān)手續(xù)如有違約的，出租人收取的押金將作為違約金不予退還承租人。
（四）按照誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，在承租人占有使用租賃標(biāo)的物期間，因租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，概與出租人無(wú)關(guān)。
（五）在承租人占有使用租賃標(biāo)的物期間，承租人為租賃標(biāo)的物的實(shí)際管理人，租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故、人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)安全等（包括但不限于高空拋物或墜物、水電使用不當(dāng)、摔倒等給承租人或第三人造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失）均由承租人自行承擔(dān)責(zé)任，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。若出租人因此遭受處罰、第三方追償或其他損失的，出租人有權(quán)向承租人追償。
（六）租賃期間，因國(guó)家建設(shè)、當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策和行為、公共利益等的需要，需要出租人對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行收回、拆除、搬遷或者產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，出租人提前1個(gè)月通知承租人解除合同，承租人必須在限期內(nèi)無(wú)條件搬離，且出租人不給予任何賠償。
（七）若承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意將租賃標(biāo)的物予以轉(zhuǎn)租的，視為承租人根本違約，出租人有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物、追償損失、并且不退還已繳納押金。
（八）承租人不得出現(xiàn)違反城市管理、公安消防、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)部門(mén)管理規(guī)定的行為，若相關(guān)管理部門(mén)責(zé)令限期整改，承租人未能按時(shí)整改達(dá)到相關(guān)要求的，視為承租人根本違約，出租人有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物、追償損失、并且不退還已繳納押金。
（九）承租人因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞及他人損失的，承租人負(fù)責(zé)賠償，并給予修復(fù)，并負(fù)一切安全責(zé)任。
（十）承租人應(yīng)接受資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)前單位的安全、衛(wèi)生等社會(huì)性事務(wù)管理，不得搭建違規(guī)建筑物。
（十一）在租賃期內(nèi)，出租人有權(quán)定期或不定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，承租人應(yīng)予以配合和協(xié)助。
（十二）承租人在租賃期間所產(chǎn)生的生活垃圾，由承租人自行處理。出租人工作人員不提供房間內(nèi)的清掃保潔倒垃圾等服務(wù)。
八、爭(zhēng)議解決
（一）出租人承租人雙方因租賃合同的履行而產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法向?yàn)o縣人民法院提起訴訟。
（二）因承租人違約造成出租人通過(guò)法律程序索賠的，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由承租人承擔(dān)，律師費(fèi)按最新的四川省律師法律服務(wù)收費(fèi)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。
九、現(xiàn)場(chǎng)勘查
意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，意向承租人報(bào)名視為自行完成了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，對(duì)擬招租標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議。
十、承租人的確定方式
（一）根據(jù)意向承租人提交的報(bào)名材料情況，招租人予以審查核實(shí)，均可租賃，并簽訂正式的《租賃合同》，出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)以正式的《租賃合同》為準(zhǔn)，承租人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由出租人明確交納履約保證金金額。
（二）經(jīng)招租人確定的意向承租人若在5天之內(nèi)不簽訂合同的，視為意向承租人放棄承租，并不予退回保證金。
十一、解釋權(quán)
本招租公告由瀘縣市政環(huán)衛(wèi)工程有限公司負(fù)責(zé)解釋。
公告人：瀘縣市政環(huán)衛(wèi)工程有限公司
2024年1月1日
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